Bureaux 100m² à louer centre-ville de Saint-Brieuc

Situé en plein cœur d'une rue piétonne et commerçante dans le centre-ville de Saint-Brieuc, vous propose à la location un plateau de bureau pouvant être exploité à usage commercial situé au 1er étage d'un immeuble mixte.

Ce local d'une surface d'environ 100m² possède une double exposition sur 2 rues entrainant une très belle visibilité et luminosité en emplacement n°1 bis.

Constitué d'une grande pièce principale ouverte, plusieurs bureaux, une cuisine et un WC
Possibilité d'être exploité en tant que commerce ou bureaux
digicode filtrant les entrées uniquement le soir vous permettant de recevoir des clients sans contraintes
porte blindée et pallier privatif

Loyer : 10 740€/an soit 895€/mois HT HC

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 3 222€ HT charge preneur

Pour plus d'informations contacter l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 10740 € HTHC

- Charges annuelles : 1800 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 222,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RN12 - Gare SNCF à 800m Arrêt de bus à 100m - Bus Foyer St-Vincent (117m) - Lignes : NCV - Bus St-Michel (183m) - Bus La Grille (208m) - Lignes : NCV - Bus Promenades (239m) - Lignes : 100, NCV - Bus Musée (265m) - Lignes : NCV - Bus Office de Tourisme (265m) - Bus Palais de Justice (345m) - Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C - Bus Centre - Les Champs (346m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201 - Bus Centre-Les Champs (351m) - Lignes : 201 - Bus 71e Régiment d'Infanterie (417m) - Lignes :D, 130, TE2, TE3 - Bus Centre - Combat des Trente (421m) - Lignes : 10, AT B, TE11, 202 - Bus Clemenceau (435m) - Lignes : 5, 204 - Bus Raoul Poupard (454m) - Lignes : 10, AT B, TE11 - Bus Renan (471m) - Lignes : 100 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 895 € (107,40 €/m²/an) Honoraires : 3 222 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 100 m²
Equipements	Bureaux cloisonnés, Digicode, Porte blindée, Sanitaires privés
Référence CessionPME	22_0073
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 895 € (107,40 €/m²/an) Surface de 100 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe