Local 80m² en bon état à louer Saint-Brieuc centre

Situé au coeur du centre-ville de Saint-Brieuc dans une rue commerçante et piétonne, vous propose à la location :

Un local commercial en bon état d'environ 80m² composé d'une surface commerciale d'environ 70m²

Local anciennement exploité par un coiffeur (équipement et matériel présent sur place)
Borne d'accueil
Environ 10m² de réserve/salle de pause
Placard de rangement
WC

Loyer : 1 300€/mois HT HC soit 15 600€/an

Charges : 240 €/mois HT soit 2 880 €/an

Honoraires : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 4 680€ HT charge preneur

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 15600 €

- Charges annuelles : 2880 €

- Taxe foncière : 2925 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 680,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Foyer St-Vincent (110m) - Lignes : NCV - Bus La Grille (116m) - Lignes : NCV - Bus Musée (226m) - Lignes : NCV - Bus Office de Tourisme (226m) - Bus St-Michel (263m) - Bus Promenades (338m) - Lignes : 100, NCV - Bus Centre - Les Champs (347m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201 - Bus 71e Régiment d'Infanterie (355m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3 - Bus Centre-Les Champs (363m) - Bus Palais de Justice (428m) - Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C - Bus Clemenceau (457m) - Lignes : 5, 204 - Bus Centre - Combat des Trente (464m) - Lignes : 10, AT B, TE11, 202 - Bus Louis Guilloux (470m) - Lignes : 130, D, TE3 - Bus Fontaine Saint-Brieuc (490m) - Lignes : D, TE10, TE3 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 300 € (195,00 €/m²/an) Honoraires : 4 680 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 80 m²
Equipements	Accès plain-pied, Accès PMR, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	22_0147
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 1 300 € (195,00 €/m²/an) Surface de 80 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe