A louer local commercial 85m² en centre St Brieuc

Idéalement situé dans le centre-ville historique de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION

Un local commercial d'environ 85 m² composé de :

Une surface commerciale de 45 m² en très bon état avec vitrine neuve et très bonne visibilité
Une réserve de 31 m² dans la continuité du magasin
Un bureau de 9m²
WC, placards de rangement, et coffre-fort
Cour extérieure privative avec accès direct

Loyer = 12 000€ /an HC soit 1 000€/mois

Honoraires vente = 3 600€ HT à la charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC )

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 12000 € NET HC

- Charges annuelles : 1440 €

- Taxe foncière : 1802 € Acquéreur

- Honoraires : 30% à la charge du preneur (soit 3 600,00 € )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RN12 - - Bus La Grille (107m) - Lignes : NCV - Bus Foyer St-Vincent (197m) - Lignes : NCV - Bus Musée (212m) - Lignes : NCV - Bus Office de Tourisme (212m) - Bus 71e Régiment d'Infanterie (285m) - Lignes : 130, D, TE3 - Bus Centre - Les Champs (357m) - Lignes :40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201 - Bus Louis Guilloux (365m) - Lignes : 130, D, TE3 - Bus St-Michel (366m) - Bus Centre-Les Champs (374m) - Bus Promenades (432m) - Lignes : 100, NCV - Bus Fontaine Saint-Brieuc (454m) - Lignes : D, TE10, TE3 -Bus Clemenceau (481m) - Lignes : 5, 204 - Bus Le Parc (497m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3 Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE
Données Financières	Loyer mensuel : 1 000 € (141,18 €/m²/an) Honoraires : 3 600 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 85 m²
Equipements	Convecteurs électriques, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	22_0332
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 1 000 € (141,18 €/m²/an) Surface de 85 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe