A louer local commercial 145m² centre St-Brieuc

EXCLUSIVITE ! Idéalement situé au cœur du centre-ville et des rues commerçantes de Saint-Brieuc, vous propose à la LOCATION

Un LOCAL COMMERCIAL d'une surface totale d'environ 145 m² composé de :

Au rez-de-chaussée : un espace magasin moderne, lumineux et fonctionnel avec aucun travaux à prévoir d'environ 70m²
Au premier étage : deux pièces pouvant servir de réserve, bureau ou espace personnel en état d'usage ainsi qu'un WC.

Avantages :

Bon emplacement, rue n°1bis
Local commercial en très bon état
Anciennement occupé par une franchise nationale de prêt-à-porter
Pas de travaux majeurs à prévoir dans la surface commerciale

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce de détail, de services ou de showroom (hors activités nécessitant extraction, selon réglementation).

Loyer = 1 450€/mois net soit 17 400€/an net

Charges = 153€/mois incluant la TF et électricité des communs

Honoraires : 5 220€ HT charge du preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

- Loyer annuel : 17400 € NET HC

- Charges annuelles : 1836 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RN12 - - Bus Foyer St-Vincent (91m) - supérieur à Lignes : NCV - Bus La Grille (156m) - supérieur à Lignes : NCV - Bus St-Michel (214m) - Bus Musée (248m) - supérieur à Lignes : NCV - Bus Office de Tourisme (248m) - Bus Promenades (290m) - supérieur àLignes : 100, NCV - Bus Centre - Les Champs (350m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201 - Bus Centre-Les Champs (361m) - supérieur à Lignes : 201 - Bus Palais de Justice (389m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C - Bus 71e Régiment d'Infanterie (391m) - supérieur à Lignes : D, 130, TE2, TE3 - Bus Centre - Combat des Trente (446m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11, 202 - Bus Clemenceau (451m) - supérieur à Lignes : 5, 204 - Bus Raoul Poupard (498m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11 Conditions : Disponibilité:
Données Financières	Loyer mensuel : 1 450 € (120,00 €/m²/an) Honoraires : 5 220 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 145 m²
Equipements	Parquet, Peinture, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	22_0338
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Mandat Exclusif Loyer mensuel : 1 450 € (120,00 €/m²/an) Surface de 145 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe