A louer local 755m² ZA Saint-Brieuc proche RN12

Situé en plein cœur d'une zone d'activité de Saint-Brieuc, au bord de la RN12, vous présente à la LOCATION un local d'une superficie totale d'environ 755m² composé :

D'un entrepôt d'environ 265m²
Local commercial au RDC d'environ 249m²
Bureaux au RDC d'environ 118m²
Bureaux au R+1 d'environ 123m²

Points forts :

Porte sectionnelle
Local commercial avec accès PMR
Places de stationnement privatives devant le local
Visibilité optimale
Accès RN12 immédiat, déplacements/livraisons facilités
Zone d'activité dynamique
Pas de charges de copropriété

Loyer : 4 500€/mois HT HC soit 54 000€/an HT HC

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 16 200€ charge preneur

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 54000 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 16 200,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RN12 - - Bus IUT Aurore (568m) - Bus Chaptal (577m) - Lignes : TE7 - Bus P+R Avenir (627m) - Lignes : 70, TE70, A - Bus Aurore (690m) - Lignes : TE7 - Bus Cité (741m) - Bus Rostand (753m) - Lignes : TE7 - Bus Lamaze (763m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B - Bus Loucheur (765m) - Bus Paris (773m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B - Bus Beaufeuillage (784m) - Lignes : DF1, E, TE20 - Bus Pôle Universitaire (785m) - Lignes : AT B, DF1, TE6, TE7, TE70, A - Bus La Rose (810m) - Bus Fred Aubert (818m) - Lignes : DF1, E - Bus Rabelais (838m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE22, B, 202 - Bus Douvenant (864m) - Bus Europe (871m) - Lignes : DF1, E, M1, N1, 201 - Bus Pomme d'Or (884m) - Bus Vigny (896m) - Lignes : E - Bus Villes Dorées (909m) - Lignes :E - Bus Saint-Guenolé (920m) - Lignes : 10, 40, M3, C, 201, 204 - Bus Les Cygnes (963m) - Lignes : 20, 30, DF2, M2, N2, TE20, TE22, TE23, TE30, B - Bus Rahuel (964m) - Lignes : 20, 30, 70, DF2, E, M2, N2, TE22, TE23, TE30, B - Bus Lisbonne (965m) - Lignes : A - Bus St-Yves (985m) - Lignes : E - Bus Lycée Rabelais (988m) - Lignes : 7, NR, TE51, TE52 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 4 500 € (71,52 €/m²/an) Honoraires : 16 200 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 755 m²
Equipements	Bureaux cloisonnés, Convecteurs électriques, Porte sectionnelle, Vitrine
Référence CessionPME	22_0204
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 4 500 € (71,52 €/m²/an) Surface de 755 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe