A louer local commercial récent 118m² à Langueux

Situé à proximité immédiate du bourg de Langueux, dans un environnement dynamique et commerçant, vous propose à la LOCATION :

Une cellule commerciale d'environ 118.11m² construite en 2018 bénéficiant d'un emplacement attractif avec une bonne visibilité.

Anciennement occupée par une activité de bien-être, ce local est entièrement décloisonnable, permettant une grande liberté d'aménagement selon votre projet. Ce local récent, bien isolée vous offre également un excellent confort d'exploitation !

Caractéristiques :

Surface : environ 118,11 m²
4 places de parking privatives
Local récent (2018)
Chauffage au sol
Alimentation électrique en triphasé
WC PMR
Très bonne isolation
Tous commerces à proximité

Idéal pour activité commerciale, tertiaire, médicale, bien-être ou services.

Loyer = 1450€/mois soit 17 400€/an HT HC

Provision pour charges = 140€/mois (entretien + taxe foncière inclus)

Honoraires = 5 220€ HT soit 6 264€ TTC (30% d'une année de loyer HT HC) à la charge du preneur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

- Loyer annuel : 17400 € HTHC

- Charges annuelles : 1680 €

- Taxe foncière : 1509 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 220,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

D712, RN12 - - Bus Ville Moro (100m) - supérieur à Lignes : 20, M2, TE20, TE22, TE23, TE30, B - Bus Croix Samson (246m) - supérieur à Lignes : M2, B - Bus Bourgogne (313m) - Bus Dauphiné Levant (335m) - Bus La Chesnaie (389m) - supérieur à Lignes : 20 -Bus Langueux Poste (424m) - supérieur à Lignes : DF2, M2, N2, B - Bus Foyer de la Baie (437m) - supérieur à Lignes : M2, B - Bus Langueux Centre (441m) - supérieur à Lignes : 20, TE22, 202, 3 Conditions : Disponibilité:
Données Financières	Loyer mensuel : 1 450 € (147,46 €/m²/an) Honoraires : 5 220 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 118 m²
Equipements	2 entrées palières, Accès PMR, Cloisons amovibles, Nbre Parkings extérieurs privatifs :4, Rez-de-chaussée, Vitrine
Référence CessionPME	22_0340
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22360 Langueux, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 1 450 € (147,46 €/m²/an) Surface de 118 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe