Bureau 36m² loué à vendre Zoopôle de Ploufragan

EXCLUSIVITE : Situé au cœur de la Zoopôle de Ploufragan, à proximité immédiate de la RN12, Saint-Brieuc vous propose à la VENTE :

Un plateau de bureau pour INVESTISSEMENT LOCATIF d'environ 36m² situé au R+1 d'un immeuble récent

2 places de stationnements privatives
WC privatif au sein du bureau
Entrée sécurisée
Accès aisé via les grands axes
Zone tertiaire dynamique
Bonne visibilité
Aucune cloison sur le plateau

Locataire en place de qualité implanté sur la zone depuis plusieurs années :

Bail 3/6/9 avec date d'effet au 1er mai 2025
Loyer 310€/mois HT HC soit 3720€/an HT HC
Paiement mensuel
Taxe foncière à la charge du locataire
Compteurs individuels eau et électricité

Prix de vente : 48 000€ net vendeur

Honoraires : 4 500€ HT à la charge de l'acquéreur

Pour plus d'informations, contactez votre agence Saint-Brieuc : /

- Prix de vente : 52500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 107.33 €

- Taxe foncière : 544 € Preneur

- Honoraires : 4500 € HT à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Zoopôle (98m) - Lignes : 50, 120, 5, AT B, TE50, 205 - Bus LDA (317m) - Lignes : 120, 50 - Bus Les Croix (433m) - Lignes : 120, 5, 50, AT B, TE50, TE53, 205 - Bus Route du Futur (460m) Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 52 500 € Prix de vente Hors Honoraires : 48 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 36 m²
Equipements	Contrôle d'accès, Nbre Parkings extérieurs privatifs :2
Bilan énergétique	DPE 9 A Détail des valeurs GES Faible émission de GES A 6 à 10 B 11 à 20 C 21 à 35 D 36 à 55 E 56 à 80 F > 80 G Forte émission de GES Détail des valeurs DPE Logement économe 9 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 F > 450 G Logement énergivore
Référence CessionPME	22_0221
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 22440 Ploufragan, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Mandat Exclusif Prix de vente : 52 500 € Surface de 36 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe