A louer bureaux d'exception 136m² proche Gare

À LOUER – Plateau de bureaux d'exception

Au sein de l'immeuble emblématique Le TOTEM, véritable repère architectural de Saint-Brieuc, découvrez un plateau de bureaux rare à la location. Idéalement situé à proximité immédiate de la gare SNCF et au cœur du centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une visibilité de premier ordre.

vous propose un plateau de bureaux d'une surface de 136,57 m², situé au niveau 7 d'un immeuble exclusivement tertiaire, récemment réhabilité. Livré brut de béton, il offre une totale liberté d'aménagement avec, en option, une solution clé en main pour la réalisation de vos espaces de travail.

Traversant Est-Ouest, il profite d'une bonne luminosité et d'une vue panoramique remarquable sur Saint-Brieuc, la vallée du Gouédic et la Baie de Saint-Brieuc, offrant un cadre de travail unique et inspirant.

L'accès aux espaces communs de l'immeuble offre les prestations suivantes :

Fibre THD
Café/restauration
Accueil/conciergerie
Auditorium
Espaces de réception et salles de réunion modulaires
Terrasse
Salle de yoga/pilate

Loyer annuel = 15 022,70 € HT/HC (soit 1 251,89 € HT/HC par mois)

Honoraires : 30 % HT d'une année de loyer HT HC soit 4 506,81 € HT charge preneur (soit 5 408,17 € TTC)

Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 15022.7 € HTHC

- Charges annuelles : 5462.8 € HT

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 506,81 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Proche RN12 - - Bus Kléber (116m) - Lignes : 5, TE7 - Bus Bir Hakeim (132m) - Lignes : D, 70, 80, DF3, M3, N3, C - Bus Clemenceau (282m) - Bus Abbé Garnier (289m) - Lignes : 70, 80, D, M3, N3, NCV, C - Train Saint-Brieuc (318m) - Lignes : TER 1 - Bus Gare Centre(338m) - Lignes : M1, M2, M3, A, B - Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (359m) - Lignes : LRRNav4, AT B - Bus Gare Centre - Quai n°4 (402m) - Bus Centre - Combat des Trente (404m) - Lignes : 10, 100, AT B, TE1, TE11, TE6 - Bus Gare Robien (410m) - Bus Paul Bert (416m) - Lignes : 10, TE70 - Bus Gare Centre - Quai 3 (419m) - Bus Gare Centre - Quai n°6 (425m) - Bus Centre-Les Champs (425m) - Bus Centre - Les Champs (426m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, N3, A, B, C - Bus Croix Perron (435m) - Bus Gare routière Robien(449m) - Lignes : 60, 1702, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7, 3 - Bus Gare Centre - Quai n°7 (454m) - Bus Gare Centre - Quai n°8 (458m) - Bus Gouëdic (459m) - Lignes : 10, 20, 30, DF1, DF2, E, M2, N2, TE22, B - Bus Braille (464m) - Bus Corot (483m) - Lignes : 10, TE70 - Bus Gare Centre - Quai n°10 (484m) Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 252 € (110,46 €/m²/an) Honoraires : 4 506 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 136 m²
Equipements	Accès PMR, Ascenseur, Brut de béton, Parking Extérieur
Référence CessionPME	22_0371
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 1 252 € (110,46 €/m²/an) Surface de 136 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe