Loue local commercial d'angle 154m² Saint-Brieuc

Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, à l'angle stratégique des rues n°1, venez découvrir ce local disposant d'une excellente visibilité grâce à son grand linéaire de vitrine.

Implanté au rez-de-chaussée d'un immeuble de centre-ville, le local développe une surface commerciale d'environ 84 m², complétée par un sous-sol de 70 m² idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire.

Atouts majeurs :

Angle de rue très visible
Grande vitrine linéaire de façade offrant une excellente exposition commerciale
Flux piéton (axe commerçant n°1 du centre-ville avec de nombreuses enseignes)
Belle luminosité naturelle
Local en bon état, anciennement occupé par une franchise nationale
Peu de travaux à prévoir

Loyer : 30 000€/an HT HC soit 2 500€/mois HT HC

Vente : 390 000€ net vendeur

Charges : 2 400€/an soit 200€/mois comprenant eau, taxe foncière...

Honoraires : 9 000€ HT charge preneur (30% HT d'une année de loyer HT HC)

- Loyer annuel : 30000 € HTHC

- Prix de vente : 390000 € HT

- Charges annuelles : 2400 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- Bus Promenades (157m) - supérieur à Lignes : 100, NCV - Bus Musée (216m) - supérieur à Lignes : NCV - Bus Office de Tourisme (216m) - Bus Palais de Justice (228m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C - Bus Centre-Les Champs (235m) - supérieur à Lignes : 201 - Bus Centre - Les Champs (241m) - supérieur à Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201 - Bus Foyer St-Vincent (249m) - supérieur à Lignes : NCV - Bus St-Michel (279m) - Bus Centre - Combat des Trente (288m) - supérieur à Lignes : 10,AT B, TE11, 202 - Bus Clemenceau (310m) - supérieur à Lignes : 5, 204 - Bus La Grille (316m) - supérieur à Lignes : NCV - Bus Raoul Poupard (335m) - supérieur à Lignes : 10, AT B, TE11 - Bus 71e Régiment d'Infanterie (376m) - supérieur à Lignes : D, 130, TE2, TE3 - Bus Gouëdic (396m) - supérieur à Lignes : 10, 20, 30, DF1, DF2, E, M2, N2, TE22, B - Bus Renan (468m) - supérieur à Lignes : 100 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 2 500 € (194,81 €/m²/an) Honoraires : 9 000 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 154 m²
Equipements	Accès plain-pied, Etablissement recevant du public, Rez-de-chaussée, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	22_0346
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 2 500 € (194,81 €/m²/an) Surface de 154 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe