A louer bureaux de 57m² à Lamballe-Armor

Situé sur un emplacement stratégique à proximité immédiate de la RN12 au niveau d'un rond-point très fréquenté sur le secteur de Lamballe , vous propose à la LOCATION :

Un plateau de bureaux d'environ 57m² implanté au sein d'un immeuble tertiaire récent construit en 2020 avec ascenseur. Ce plateau en très bon état développe un environnement de travail moderne et fonctionnel tout en bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Le bien comprend :

3 bureaux indépendants
un espace avec évier permettant l'aménagement d'une kitchenette
1 WC PMR

Idéal pour professions libérales, activités de services, bureaux administratifs ou tertiaires souhaitant bénéficier d'une implantation visible et facilement accessible pour la clientèle et les collaborateurs.

Loyer = 8000€/an HT HC soit 666.67€/mois HT HC

Charges = 197€/mois

Honoraires = 2400€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 8000 € HTHC

- Charges annuelles : 2364 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 2 400,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RN12 - - Bus Ville-ès-Lan (170m) - Lignes : Citadine 1 - Bus Ateliers Pifaudais (371m) - Lignes : Citadine 1 - Bus Penthièvre (404m) - Lignes : Citadine 1 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 667 € (140,35 €/m²/an) Honoraires : 2 400 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 57 m²
Equipements	Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Faux plafond
Référence CessionPME	22_0398
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Bureaux 22400 Lamballe-Armor, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 667 € (140,35 €/m²/an) Surface de 57 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe