A louer local commercial 108m² à St-Brieuc centre

Situé au cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, dans la rue St Guillaume, bénéficiant d'un emplacement N°1 idéal, Saint-Brieuc vous propose à la LOCATION :

Un local commercial d'une surface totale d'environ 193m² (magasin + réserve) composé de :

Une surface commerciale d'environ 108 m²
Une cave en sous-sol d'environ 85m²
WC

Avantages :

Emplacement n°1
Belle visibilité
Grille métallique
Vitrine automatique

Loyer : 1 400€/mois HT soit 16 800 €/an

Honoraires location : 5 040€ HT charge preneur (30% HT HC d'une année de loyer HT HC)

Pour plus d'informations, contactez l'agence Saint-Brieuc : /

- Loyer annuel : 16800 € HT

- Taxe foncière : 3379 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 040,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Voie rapide] N12 (1195m) - Gare urbaine à 200m Gare SNCF à 700m - Bus Centre-Les Champs (155m) - Lignes : 201 - Bus Centre - Les Champs (170m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 201 - Bus Promenades (175m) - Lignes : 100, NCV - Bus Palais de Justice (185m) - Lignes : 40, DF1, M1, M3, N1, A, C - Bus Centre - Combat des Trente (199m) - Lignes : 10, AT B, TE11, 202 - Bus Musée (202m) - Lignes : NCV - Bus Office de Tourisme (202m) - Bus Clemenceau (221m) - Lignes : 5, 204 - Bus Raoul Poupard(280m) - Lignes : 10, AT B, TE11 - Bus Gouëdic (318m) - Lignes : 10, 20, 30, DF1, DF2, E, M2, N2, TE22, B - Bus Foyer St-Vincent (335m) - Lignes : NCV - Bus 71e Régiment d'Infanterie (348m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3 - Bus St-Michel (365m) - Bus La Grille (387m) - Lignes : NCV - Bus Kléber (465m) - Lignes : 5, TE7 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 400 € (87,05 €/m²/an) Honoraires : 5 040 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 193 m²
Equipements	Accès PMR, Cave, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Vitrine
Référence CessionPME	22_0287
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 1 400 € (87,05 €/m²/an) Surface de 193 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe