Local d'activité de 600m² sur 1500m² Saint-Brieuc

LOCAL D'ACTIVITÉ 600 M² – SAINT-BRIEUC

Situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate d'une zone d'activité, vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m², bénéficiant d'un terrain privatif d'environ 1 500 m².

Le local se compose de :

Hall d'exposition / showroom avec un grand linéaire de vitrine
3 grands bureaux
Structure en bois démontable comprenant une salle de réunion, 2 espaces de bureaux et une mezzanine de stockage
Plusieurs sanitaires et une douche
Atelier avec espace de stockage à l'arrière, attenant au showroom avec porte sectionnelle
Places de stationnement privatives
Aire de retournement facilitant les manœuvres et l'accès des véhicules.

Le terrain d'environ 1 500 m² offre également un espace extérieur adapté aux besoins d'une activité professionnelle pour du stockage ou stationnement.

Loyer : 3 800 € HT HC / mois, soit 45 600 € HT HC / an.

Honoraires à la charge du preneur : 13 680 € HT, soit 30 % HT d'une année de loyer HT HC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Saint-Brieuc.

- Loyer annuel : 45600 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 13 680,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Voie rapide] N12 (140m) - - Bus Villes Dorées (297m) - Lignes : E - Bus Fred Aubert (326m) - Lignes : DF1, E - Bus Vigny (340m) - Lignes : E - Bus IUT Aurore (409m) - Bus Beaufeuillage (411m) - Lignes : DF1, E, TE20 - Bus Aurore (434m) - Lignes : TE7 - Bus Pôle Universitaire (434m) - Lignes : A, DF1, ESATCO, TE6, TE7, TE70 - Bus Europe (467m) - Lignes : 201, 204, DF1, E, M1, N1 - Bus Saint-Guenolé (483m) - Lignes : 10, 201, 204, 40, C, M3 - Bus Chaptal (494m) - Lignes : TE7 Conditions : Disponibilité: IMMEDIATE
Données Financières	Loyer mensuel : 3 800 € (76,00 €/m²/an) Honoraires : 13 680 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 600 m²
Equipements	Aire de retournement , Parking Extérieur, Porte sectionnelle, Rideaux métalliques, Sanitaires privés, Terrain bitumé
Référence CessionPME	22_0239
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Loyer mensuel : 3 800 € (76,00 €/m²/an) Surface de 600 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 21/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe