A VENDRE : Face Gare SNCF - BUREAUX 299m²

A VENDRE : Plateau de bureau
- Gare SNCF Saint-Brieuc

Situé en face de la Gare SNCF et bénéficiant d'une localisation stratégique en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, vous présente à la vente un plateau de bureau d'une surface de 299m² situé au R+2

Cet ensemble immobilier est situé au sein d'un immeuble entièrement professionnel (mixte bureaux/commerce) d'une surface totale d'environ 3 000m²

Emplacement n°1
- proche des commerces
Face à la Gare SNCF
Luminosité et Visibilité
Passage véhicule et piéton important
Places de parking privatisées et sécurisées à définir en fonction des surfaces prises

Travaux réalisés dans le cadre de la vente par le vendeur :

Huisserie globale immeuble et patio privatif
Changement de la façade avant côté rue sous réserve des accords administratifs et architecte des bâtiments de France
Système de chauffage central collectif
Curage du plateau privatif
- livré brut de béton

Prix de vente = 508 300€ HT net vendeur

Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur soit 30 498€ HT

Disponible également à la location. Pour plus d'informations, contactez votre agence au /

- Loyer annuel : 35880 € HTHC

- Prix de vente : 508300 € NET VENDEUR

- Honoraires : 6% à la charge de l'acquéreur (soit 30 498,00 € )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

- [Route principale] D712 (1152m) - - Bus Gare Centre - Quai n°4 (13m) - Bus Gare Centre (27m) - Lignes : D, DF1, DF2, E, N1, N2, N3, C - Bus Gare Centre - Quai n°6 (29m) - Bus Gare Centre - Quai 3 (41m) - Bus Gare Centre - Quai n°8 (61m) - Bus Gare Centre - Quai n°7 (66m) - Bus Gare Centre - Quai n°10 (87m) - Bus Saint-Brieuc - Gare SNCF (107m) - Lignes : LRRNav4, AT B - Train Saint-Brieuc (118m) - Lignes : TER 1 - Bus Gare Robien (154m) - Lignes : 50, 120, 7, NCV, TE1, TE11, TE2, TE4, TE50, TE51, TE53 - Bus Gare routièreRobien (155m) - Lignes : 60, 1702, 80, 90, TE1, TE11, TE22, TE3, TE30, TE4, TE50, TE53, TE60, TE7, 3 - Bus Croix Mathias (319m) - Bus 71e Régiment d'Infanterie (380m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3 - Bus Paul Le Flem (396m) - Lignes : NCV, TE1 - Bus Bir Hakeim (400m) - Lignes: D, 70, 80, DF3, M3, N3, C - Bus Hoche (402m) - Bus Kléber (411m) - Lignes : 5, TE7 - Bus Carnot (420m) - Bus Louis Guilloux (462m) - Lignes : D, 130, TE2, TE3 - Bus Abbé Garnier (476m) - Lignes : 70, 80, D, M3, N3, NCV, C - Bus Gide (485m) - Lignes : 50, 120,5, DF2, E, N2, TE50 - Bus Clemenceau (486m) - Bus Centre-Les Champs (496m) - Bus Centre - Les Champs (499m) - Lignes : 40, DF1, DF2, E, M1, M2, M3, N1, N2, NCV, A, B, C, 20 Conditions : Disponibilité: T2 2028
Données Financières	Prix de vente : 538 798 € Prix de vente Hors Honoraires : 508 300 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 299 m²
Equipements	Accès PMR, Ascenseur, Bureaux cloisonnés, Parking Extérieur
Référence CessionPME	22_0360
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Bureaux 22000 Saint-Brieuc, (22) Côtes d'Armor, Bretagne Mandat Exclusif Prix de vente : 538 798 € Surface de 299 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe