TRÉGUEUX - LOCAL COMMERCIAL à louer

vous propose une belle opportunité au cœur de la dynamique zone commerciale de Langueux / Trégueux !

Implanté au sein d'un pôle économique majeur du bassin briochin, à proximité de nombreuses enseignes et entreprises, ce bâtiment d'environ 580 m² offre un cadre idéal pour implanter ou développer votre activité professionnelle.

Anciennement occupé par une salle de sport, ce local présente un fort potentiel pour de nombreux projets : commerce, showroom, activité de loisirs ou de bien-être, local d'activité ou espace de stockage.

Ses principaux atouts :

• 580 m² avec dalle béton et hauteur sous plafond d'environ 2,80 m
• 18 places de stationnement, réparties à l'avant et à l'arrière du bâtiment
• Accès PMR, bâtiment étant ERP 5 lors de la dernière activité
• 2 portes sectionnelles avec baie vitrée fixe pouvant faciliter la livraison
• Isolation des murs et de la toiture
• Chauffage électrique soufflant et VMC
• Fibre optique et système de vidéosurveillance
• Entrée principale et deux portes de service

Sa configuration, ses accès et ses stationnements offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de votre activité et sous réserve des autorisations nécessaires.

Un emplacement stratégique pour donner de la visibilité à votre projet et profiter du dynamisme commercial de Langueux / Trégueux !




Loyer : 45 600€/an HT HC soit 3800€/mois HT HC

Honoraires : 30% HT HC d'une année de loyer HT HC soit 13 680€ HT charge preneur


- Loyer annuel : 45600 € HTHC

- Charges annuelles : 1300 €

- Taxe foncière : 4700 € Preneur

- Honoraires : 29.84% HT à la charge du preneur (soit 13 680,00 € HT)