ORPI TRISKELL HABITAT ET ENTREPRISE

Idéalement situé à Langueux à proximité immédiate de la ZAC, nous vous proposons à la vente un plateau de bureaux aménagé d'environ 304 m², situé au premier étage d'un ensemble tertiaire de standing.

Desprestations modernes (immeuble construit en 2020)

Le plateau, en excellent état, est déjà aménagé pour accueillir votre activité :

• 7 bureaux fermés
• Un vaste open-space
• Une salle de réunion et une salle de formation
• Un espace accueil et un espace détente
• 2 phone-box pour garantir la confidentialité des appels
• 8 places de stationnement privatives

Un emplacement stratégique

• Accessibilité optimale : accès immédiat à la RN12 (axe Rennes–Brest)
• Proximité des transports : à seulement 5 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc (Paris en 2h30, Rennes en moins d'une heure). La ligne de bus 30 dessert l'immeuble au pied
• Environnement dynamique : à 500 mètres du plus grand pôle commercial des Côtes-d'Armor

Prix de vente = 650 000€ HT net vendeur soit 780 000€ TTC net vendeur


Honoraires = 6% HT du prix net vendeur soit 39 000€ HT charge acquéreur


- Prix de vente : 689000 € HT F.A.I

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 39 000,00 € HT)

EXCLUSIVITE : ORPI Pro Saint-Brieuc vous propose à la location ce local commercial en pied d'immeuble, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc.

Parfaitement adapté à une activité commerciale ou de prestation de services, ce bel espace de 126 m² bénéficie d'un emplacement n°1 au sein de la rue commerçante de la ville.

En très bon état d'usage, le local est entièrement climatisé, fonctionnel et prêt à accueillir votre projet. Sa surface généreuse offre un agencement modulable pour aménager facilement votre espace de vente, d'accueil du public ou de stockage selon vos besoins.

Informations clés :

• Surface : 108 m² dont 91m² de surface commerciale
  

• Confort : Climatisation intégrale
  - local exploitable dès maintenant sans travaux
  

• Loyer : 1 500€ HT / HC soit 18 000€/an HT HC
  

• Honoraires d'agence : 30% HT d'une année de loyer HT HC soit 5 400€ HT charge preneur
  

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI Pro Saint-Brieuc au ou par mail :


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 5 400,00 € HT)

LOCAL D'ACTIVITÉ 600 M² – SAINT-BRIEUC

Situé à Saint-Brieuc, à proximité immédiate d'une zone d'activité, ORPI PRO vous propose à la location un local d'activité d'environ 600 m², bénéficiant d'un terrain privatif d'environ 1 500 m².

Le local se compose de :

• Hall d'exposition / showroom avec un grand linéaire de vitrine
• 3 grands bureaux
• Structure en bois démontable comprenant une salle de réunion, 2 espaces de bureaux et une mezzanine de stockage
• Plusieurs sanitaires et une douche
• Atelier avec espace de stockage à l'arrière, attenant au showroom avec porte sectionnelle
• Places de stationnement privatives
• Aire de retournement facilitant les manœuvres et l'accès des véhicules.

Le terrain d'environ 1 500 m² offre également un espace extérieur adapté aux besoins d'une activité professionnelle pour du stockage ou stationnement.

Loyer : 3 800 € HT HC / mois, soit 45 600 € HT HC / an.

Honoraires à la charge du preneur : 13 680 € HT, soit 30 % HT d'une année de loyer HT HC.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez ORPI PRO Saint-Brieuc.


- Loyer annuel : 45600 € HTHC

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 13 680,00 € HT)

Situé à proximité immédiate de la gare de Saint-Brieuc, cet immeuble à usage commercial et de bureaux offre une configuration polyvalente, avec plusieurs espaces pouvant être adaptés aux besoins de votre activité.

Le rez-de-chaussée, accessible aux personnes à mobilité réduite,bénéficie d'une vitrine sur rue et comprend plusieurs bureaux individuels disposés dans la longueur du bâtiment, ainsi que des WC et une douche. Le bâtiment dispose également de deux accès indépendants.

À l'étage, une grande pièce lumineuse avec fenêtres ouvrantes est actuellement utilisée comme bureaux et espace de stockage. Elle peut notamment convenir à un usage de bureaux, stockage, atelier, laboratoire ou salle de réunion, selon les besoins.

Le bien comprend également une dépendance, composée d'une pièce de stockage au rez-de-chaussée et d'un grenier aménagé à l'étage, avec une hauteur sous plafond limitée.

4 places de stationnement privatives et sécurisées complètent le bien, accessibles par un portail.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. La configuration du bâtiment, avec peu de murs porteurs, permet également d'envisager une adaptation des espaces en fonction du projet et de l'activité.

Prix de vente : 460 000 € net vendeur
Honoraires : 6 % HT du prix net vendeur, soit 27 600 € HT, à la charge de l'acquéreur.


- Prix de vente : 487600 € HT F.A.I

- Honoraires : 6% HT à la charge de l'acquéreur (soit 27 600,00 € HT)